Préparez la mise en vente

• Estimez votre habitation avec DVF (gratuit)
• Prendre des photos. Mettre en valeur votre habitation, ranger, nettoyer, décorer.
• Créer votre annonce et mettre en ligne (souvent payant)
• Répondre au téléphone et Organiser les visites

     Documents obligatoires :

Dossier des Diagnostics Techniques (DDT)

• Amiante - Plomb - Termites
• ERP Etat des Risques de Pollution, si concerné
• Gaz et électricité
• Mérule si concerné
• DPE Diagnostic Performance Energétique
• Loi Carrez (obligatoire pour les appartements)
• Diagnostique raccordement eaux usées et de pluie (à demander en mairie)

Dossier des Documents Administratifs

• Titre de propriété
• Dernières taxes foncières
• Plans de l'habitation
• Permis de construire si neuf
• Bornage de la parcelle 
• Assurance décennale si moins de 10 ans
• Règlement de copropriété si concerné
• Les trois derniers procès verbaux d'assemblée générale
• Carnet d'entretien s'il y en a un.

     Démarches pour la vente

• Négocier le prix
• Identité du vendeur et acheteur
• Etat des lieux le jour de la signature de l'offre d'achat
• Signer l'offre d'achat entre acheteur et vendeur.
• Signer le compromis de vente chez un notaire
• Signez l'acte authentique environ trois mois plus tard, en tenant compte des délais administratifs et des droits de préemption de la mairie, ainsi que des conditions d'obtention du prêt bancaire de l'acheteur, le cas échéant.

     Préparez votre futur projet

Il est crucial de bien préparer votre futur projet. Une fois la vente conclue, les démarches s'enchaînent rapidement :

• Achat d'un nouveau logement. Recherchez et financez votre nouveau logement.
• Préparation du déménagement. Organisez votre déménagement pour qu'il se déroule sans encombre.
• Notifications administratives. Informez les services publics et fiscaux de votre changement de situation et résiliez les contrats en cours.

Avec une préparation minutieuse et une organisation soignée, vous pouvez aborder la vente de votre bien immobilier en toute confiance et sérénité.